Traiter l’humidité sans en connaître l’origine, c’est repeindre par-dessus le problème : les moisissures reviennent, les traitements coûteux échouent. L’expertise humidité identifie la cause exacte — remontées capillaires, condensation, infiltration, fuite — par des mesures objectives, puis prescrit le traitement réellement adapté dans un rapport opposable. Arif CIRCIR, expert agréé GEB basé sur place, intervient à Saint-Brieuc, Dinan et partout dans les Côtes-d'Armor.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Identifier la famille d’humidité est la première étape du diagnostic — chacune a ses signes, ses zones et ses traitements propres :
L’eau du sol remonte dans les murs par capillarité, comme dans un sucre trempé dans le café. Signes typiques : bas de murs humides jusqu’à 1-1,50 m, salpêtre (dépôts blanchâtres), enduits qui cloquent. Touche surtout le bâti ancien sans coupure de capillarité.
La vapeur d’eau produite dans le logement (cuisine, douches, respiration) se dépose sur les parois froides faute de ventilation suffisante. Signes typiques : buée sur les vitres, moisissures dans les angles, derrière les meubles et autour des fenêtres.
Une eau qui n’a rien à faire là : infiltration par la toiture ou la façade, fuite ou dégât des eaux. Signes typiques : auréoles localisées, apparition soudaine ou liée à la pluie. Ces causes ont leurs pages dédiées — l’expertise détermine laquelle est en jeu.
Moisissures qui reviennent malgré le nettoyage, odeur de moisi persistante, salpêtre en bas des murs, peintures ou papiers qui cloquent, allergies ou gêne respiratoire inhabituelles — ces signes justifient une expertise sans attendre : l'humidité dégrade le bâti et la santé des occupants.
Pourquoi faire appel à un expert indépendant pour l’humidité et les moisissures de votre maison ?
L’humidité dans une maison est un problème courant : elle cause des dégâts matériels, peut nuire à la santé et diminue la qualité de vie. À Saint-Brieuc, Dinan, Lannion et dans tout le département des Côtes-d’Armor, notre expert en bâtiment diagnostique l’humidité, en détermine les causes et propose des solutions efficaces pour créer un environnement sain et confortable. Les questions sont alors :
Notre expert réalise un diagnostic complet avec des outils et des méthodes adaptés : il identifie les zones touchées, mesure le taux d’humidité et recherche les causes, qui peuvent être multiples :
Selon le diagnostic, les solutions portent sur l’amélioration de l’étanchéité (toitures, façades, fondations), l’isolation thermique pour limiter la condensation, une ventilation adaptée pour renouveler l’air intérieur et le traitement des remontées capillaires (barrières étanches, drainage, produits hydrofuges adaptés aux matériaux). Le rapport technique remis par l’expert décrit les désordres, leurs causes et les travaux à engager. Lorsque l’eau entre par la toiture, une façade ou une menuiserie, consultez aussi notre page infiltrations.
Dans les Côtes-d’Armor, le climat océanique entretient une humidité de l’air élevée une grande partie de l’année, et les pluies poussées par le vent d’ouest sollicitent les façades et les pignons exposés. Les longères et maisons anciennes en granite ou en schiste ont des murs épais, sans coupure de capillarité, qui reçoivent l’eau du sol ; les enduits ciment, les dallages sans drainage et les doublages étanches posés sur ces murs piègent l’humidité et favorisent salpêtre, peintures qui cloquent et moisissures. Dans les logements chauffés et peu ventilés, notamment après un changement de fenêtres, la condensation est aussi une cause fréquente. Le sous-sol granitique d’une partie du département peut en outre émettre du radon, ce qui rend une bonne ventilation des pièces basses d’autant plus importante.
Combien coûte une expertise en humidité ou moisissures de maison ?
Expert humidité et moisissures dans les Côtes-d’Armor (22) : diagnostic d’humidité, mesure du taux d’humidité, moisissures, condensation, remontées capillaires, fuites, rapport technique. Notre expert indépendant intervient à Saint-Brieuc (22000), Dinan (22100), Lannion (22300), Plérin (22190), Lamballe (22400), Loudéac (22600), Paimpol (22500), Guingamp (22200) et sur l’ensemble du département des Côtes-d’Armor (22). Selon l’origine de l’humidité, l’expertise peut se prolonger par : expertise infiltrations, expertise dégâts des eaux, expertise malfaçons de travaux ou bilan avant achat.
L’expertise humidité suit la méthode GEB en 6 étapes, avec des actes techniques propres à ce désordre :
Historique du bien, travaux d'isolation ou de ravalement récents, factures d'eau, précédents traitements tentés.
Taux dans les murs à l'humidimètre, hygrométrie ambiante, températures de surface des parois froides.
Examen des pieds de murs, de la ventilation, des points singuliers d'étanchéité et du terrain environnant.
Localisation précise des zones touchées et de leur étendue, reportage photographique complet.
Du rétablissement d'une ventilation au drainage périphérique, le rapport hiérarchise les travaux utiles.
Si la cause engage un tiers (malfaçon, fuite, sinistre), l'expert monte le dossier face au responsable.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
Parce que le nettoyage supprime le symptôme, pas la cause : tant que la source d'humidité alimente la paroi (condensation, remontée, infiltration), les moisissures se redéveloppent en quelques semaines. Seul le traitement de l'origine — identifiée par des mesures — les fait disparaître durablement.
Prudence : un diagnostic réalisé par celui qui vend le traitement oriente souvent vers sa propre solution (injections, hydrofuge…), parfois inutile face à la cause réelle. L'expert indépendant n'a rien à vous vendre d'autre que la vérité technique — c'est précisément ce qui rend son rapport opposable.
Cela dépend de la cause : un dégât des eaux ou une infiltration soudaine relèvent généralement de votre contrat, tandis que la condensation ou les remontées capillaires — considérées comme un défaut d'entretien ou de construction — en sont exclues, sauf responsabilité d'un tiers (malfaçon). L'expertise établit cette cause : c'est elle qui détermine vos droits.
L'hygrométrie de confort se situe entre 40 et 60 % à 20 °C. Au-delà de 65-70 % durablement, la condensation et les moisissures apparaissent. Mais le taux ambiant ne dit pas tout : c'est l'humidité dans les murs, mesurée à l'humidimètre, qui révèle un désordre du bâti.
Ce sont souvent les signes de remontées capillaires, aggravées par un enduit ciment, un dallage étanche ou un terrain qui retient l’eau contre le mur, fréquent sur les longères dont le sol extérieur a été rehaussé. Avant de lancer des travaux coûteux, il faut confirmer la cause : un traitement mal adapté peut déplacer le problème sans le régler. Notre expert mesure l’humidité, examine les murs, les sols, les abords et la ventilation, puis vous indique les solutions adaptées à votre maison, comme le drainage, un enduit respirant ou une meilleure ventilation.
Les deux sont possibles, et c’est souvent le cœur du désaccord entre locataire et propriétaire. La condensation peut venir d’une aération insuffisante, mais aussi d’une ventilation absente ou défaillante, de menuiseries remplacées sans entrée d’air, d’un pont thermique ou d’une infiltration. Notre expert analyse la répartition des moisissures, mesure l’humidité, contrôle la ventilation et l’isolation, et recherche une éventuelle entrée d’eau. Son rapport objectif permet d’établir l’origine du problème et de trouver une solution.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
Une humidité qui apparaît après la pluie ? L’infiltration est la piste probable — l’expertise localise le point d’entrée, souvent loin des traces visibles.
Une fuite ou un sinistre déclaré ? L’expert évalue l’étendue réelle des dommages face à l’assurance, y compris ceux qui se révèlent après séchage.
